Цифра дня: рост доли вакантных площадей на туристических улицах Москвы и Петербурга

Как подсчитали аналитики компании JLL, в Москве одной из наиболее пострадавших от пандемии локаций среди центральных торговых коридоров оказался Арбат – по итогам 2-го квартала 2020 года доля свободных помещений на этой улице составила 14,3%, увеличившись на 4,6 п.п. по сравнению с первым кварталом. Во 2-м квартале Арбат недосчитался нескольких сувенирных магазинов, кафе «МУ-МУ», кафе-бара Sixties и еще нескольких операторов различных сегментов. Квартальная ротация составила 5,8%, что на 2 п.п. ниже показателя 1-го квартала. «В будущем в данной локации возможен дальнейший рост вакантности, так как все еще не ясно, когда откроются границы и восстановится туристический поток. Кроме того, ограничения на работу ритейла и ресторанного сегмента были сняты не так давно, и покупательная способность населения не восстановится до прежнего уровня еще какое-то время. Некоторые операторы, которые смогли пережить время приостановки деятельности, могут оптимизировать свои сети в дальнейшем во время сниженного спроса», – комментирует Екатерина Подлесных, руководитель отдела стрит-ритейла JLL.
А в Петербурге по итогам второго квартала наибольший рост доли вакантных площадей показывает главная магистраль города – Невский проспект. За три месяца ограничений, связанных с пандемией, объем свободных помещений на Невском проспекте увеличился на 2,7 п.п. и достиг 10,0%. Причем, наибольший прирост пустующих площадей за 2-й квартал наблюдался на основной части Невского проспекта – от Адмиралтейства до Площади Восстания. Впрочем, доля вакантных площадей на Невском стабильно растет второй год подряд, после Чемпионата мира по футболу. В 2020 году вынужденные ограничения и сократившийся туристический поток, привели к дополнительному росту вакантности до рекордных значений. Однако «пока ситуация не кажется столь драматичной, как ожидалось. Многие арендаторы смогли договориться о скидках, рассрочке платежей и о предоставлении арендных каникул. До конца лета мы не прогнозируем массового ухода арендаторов с Невского проспекта при наличии хорошей погоды и при условии постепенного восстановления туристического потока. При этом, начиная с осени, вакантность продолжит расти, а арендные ставки — снижаться», — полагает Наталия Киреева, руководитель отдела исследований компании JLL в Санкт-Петербурге.