Restorator.Chef.ru
#БИЗНЕС/НЕДВИЖИМОСТЬ

Цифра дня

Уровень вакантных помещений в Москве снижается, общепит остается лидером спроса на помещения, а число открытий в два раза превысило число закрытий - компания JLL оценила рынок торговых коридоров столицы и обновила данные по арендным ставкам в городе
арендные ставки в Москве
Данные и инфографика компания JLL
#БИЗНЕС/НЕДВИЖИМОСТЬ
Цифра дня
Уровень вакантных помещений в Москве снижается, общепит остается лидером спроса на помещения, а число открытий в два раза превысило число закрытий - компания JLL оценила рынок торговых коридоров столицы и обновила данные по арендным ставкам в городе
По итогам 2018 года доля вакантных помещений в Москве составила 8,2%, что является минимальным уровнем за последние четыре года, - сообщает компания JLL. Лидеры в списке арендаторов снова – заведения общепита. Доля кафе и ресторанов среди арендаторов центрального стрит-ритейла на конец 4-го квартала 2018-го, до данным JLL, составила 36%, а спрос на центральные локации еще больше - в 4-м квартале именно на операторов общепита пришлось 47% запросов на помещения. Наибольшим спросом пользуются помещения под общепит площадью 100-300 кв.м (40% запросов), значительно ниже спрос на помещения площадью до 100 кв.м (но это тоже немаленькие 24%), 20% запросов приходится на помещения площадью 300-500 кв.м, по 8% запросов у помещений площадью 500-1000 кв. м и более 1000 кв.м. В общем зачете основных торговых коридоров в Москве сегменты и проценты распределились так: рестораны и кафе занимают 35,8% помещений, на банки и сегмент "красота и здоровье" приходится по 12,8%, на одежду, обувь и аксессуары - 10%, на супермаркеты и продуктовые магазины - 6,6%, а на книги и подарки - 5,3% помещений.
Кроме того, компания приводит свой Топ-3 самых заполненных улиц столицы по итогам года и это - Никольская улица (здесь пустует только 1,8% помещений), Тверская улица (3,2%) и Большая Дмитровка, где пока не занято 4,3% помещений.
Ротация арендаторов на основных торговых улицах Москвы, согласно подсчетам JLL, в 2018-м составила 5%. И активнее всего, как понятно, открывались и закрывались кафе и рестораны – доля новых точек общепита составляет 40% из общего числа новых арендаторов. В смысле закрытий (вернее, ухода арендатора из помещения) доля года также максимальная – 37%. При этом, как утверждает компания JLL, в абсолютном выражении число открытых точек общепита в два с половиной раза превысило число закрытий. Помимо этих увлекательных цифр, компания обновила информацию о средних арендных ставках в городе и долях вакантных помещений в всех основных торговых коридорах Москвы. Карту с данными можно изучить ниже, а кроме того, в инфографике компании JLL, представленной здесь, можно наглядно сравнить уровень арендных ставок в разных европейских городах.

Арендные ставки и доли вакантных площадей в основных торговых коридорах Москвы

компания JLL
Арендные ставки в городах Европы
(в долларах США, кв.м, в год)
компания JLL
ЕЩЕ ЦИФРЫ